1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
滋賀県
19.1万円/㎡
前年比-6.4%
守山市
37.1万円/㎡
前年比+164.9%
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藤和ハイタウン守山
滋賀県守山市梅田町
東海道本線 / 守山駅 徒歩3分
1995年築 / 12階建 / 112戸 / SRC造
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価格偏差値
39.5
割高
推定相場価格より6.9%割高
相場
2,786万円
40.0万円/㎡
2,233
2,602
2,971
3,340
AI査定結果
推定相場価格
2,786万円
40.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,602万円〜2,971万円
37.4万円/㎡〜42.7万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和ハイタウン守山
2,980万円（42.8万円/㎡）/ 10階 / 69.6㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は33.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,980万円 | 42.8万円 | 10階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/18 | 2,480万円 | 37.3万円 | 3階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/04 | 2,080万円 | 31.3万円 | 6階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/26 | 2,280万円 | 34.3万円 | 6階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/13 | 2,180万円 | 32.5万円 | 9階 | 66.98㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 2,180万円 | 31.3万円 | 9階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/06 | 2,180万円 | 31.3万円 | 10階 | 69.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/26 | 2,280万円 | 32.9万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 2,380万円 | 34.3万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,450万円 | 35.4万円 | 7階 | 69.3㎡ | 3LDK | - |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 28.4万円 | 9階 | 69.6㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は39.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は滋賀県で6.4%下落、守山市では164.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.8万円）は守山市の平均と比較して15.4%割高です。